生活に役立つ情報、暮らしの疑問の解決法、耳寄り情報、健康や美容に関する情報などをまとめています。

生活

未成年の一人暮らし 親の同意書は必要?保証人なしでも借りられる?

投稿日:

未成年でアパートなどの部屋を借りて一人暮らしをするのって、親に話したり、許可をもらったりしないでもできることなのでしょうか?

ここでは次の3つの情報についてまとめています。

・親の同意書や許可なしに、未成年でも一人暮らしできるの?
・親が名義人になっていれば、保証人がいなくてもいいの?
・保証人なしでも借りられる物件って、一人暮らしする未成年でも貸してくれるの?
スポンサードリンク

未成年で一人暮らしをする場合 親の同意書とか許可が必要なの?

結論から言いますと、未成年でアパートなどの部屋を借りて一人暮らしをしたい場合、親の同意書は必要です。

 

と言いますのは、未成年者の場合、アパートなどを借りる賃貸契約を自分だけですることができないからです。

仮に未成年のあなただけで契約をしたとしても、それは後から親によって取り消して無効にすることもできてしまうのです。

それは、民法第5条2項で定められています。

 

もし一人暮らしをしたいと思っているあなたが部屋を借りる契約をして、それを後から親が無効にしたら、大家さんはそれまでに受け取った家賃を返さなくてはいけなくなってしまいます。

そんなことになったら、大家さんにとっては大損ですし、いい迷惑ですよね。

その場合は、大家さんが不動産屋を訴えて、損害賠償請求をすることも考えられます。

そうならないように不動産屋は、相手が未成年の場合、親権者(多くの場合は親)の同意書を求めてくるのです。

 

ただし、これには例外があって、未成年者でも結婚していれば親の同意書がなくても部屋を借りることができます。

(未成年者の結婚には親の同意が必要です)

結婚するのだったら、一人暮らしではなくなってしまいますけどね。

 

どうしても親の同意書なしに一人暮らしの部屋を借りたいのでしたら、成人の知り合いなどで、代わりに賃貸契約を結んで部屋を借りてくれる人を探すしかありません。

つまり、代理契約ですね。

 

未成年で一人暮らしをする場合 保証人は親が名義人になれば不要?

アパートなどの部屋を借りる際、親に名義人になってもらっても、それとは別に保証人は必要です。

 

未成年者の保証人は親権者(親)でなくてはいけません。親以外の大人ではいけません。

なぜかというと、未成年なのに親を保証人にできない場合、それは家出などの家庭問題が絡んでいるのではないかと思われて、多くの大家さんが契約をためらうからです。

 

未成年者の一人暮らしで親以外を保証人にすることが認められるのは、親がなくなっているなどの事情がある場合に限ります。


スポンサードリンク

未成年の一人暮らし 保証人なしでも貸してくれる物件って借りられるの?

結論から言いますと、保証人なしでも借りられる物件を未成年で借りるのは難しいです。

特に、大手の不動産屋だと保証人なしではまず無理でしょう。

 

親に保証人になってもらえない未成年者だと、家賃をきちんと支払えるのかというリスクが高く、不安視されるからです。

最初の方で書きましたように、未成年者の契約の場合、後から親が契約を無効にすることもできるというのも敬遠される理由ですね。

 

ですから、親と一緒に来店しない未成年者や、親と連絡がつかない未成年者には、まともな不動産屋だと部屋を貸すことはありません。

逆に、未成年者相手でも、保証人なしですぐに契約してくれる不動産屋は怪しいですから気をつけてください。

 

まとめ

未成年で一人暮らしをするために部屋を借りようとする場合、親(親権者)の同意書は必要です。

 

また、親に名義人になってもらっても保証人は必要です。

未成年者が一人暮らしをする場合、親がなくなっているなどの特別な理由がない限り、親以外を保証人にすることはできません。

 

保証人なしでも借りられる物件も、未成年者が一人暮らしをしようとする場合にはまず無理でしょう。

 

未成年のうちは何かと制約が多いです。親を説得して理解してもらうか、それが難しい状況なら、成人するまで家を出るのは我慢したほうがよいかと思います。

我慢するにしてもほんの数年です。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

-生活
-

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

自転車に傘を固定するのは違反?あのスタンドを使ったら罰金なの?

スポンサードリンク 自転車は、通勤・通学などで駅や学校まで乗るだけではなく、お買い物などに使うのにも便利な乗り物ですが、ガソリン代もかからず手軽に乗れる反面、雨が降った時は面倒なんですよね。 雨の日に …

北枕 良い 悪い

北枕は良いのか悪いのか 北枕で寝るとどうなる?風水での扱いは?

部屋の模様替えをしたときや、新しい部屋に引っ越ししたときなど、 「この向きにベッドを置きたいんだけど、そうすると北枕になるし・・・」 と、気になることがありますよね。   北枕で寝るのって良 …

郵便配達は土日もやってる?ポストの集荷は?急ぎならこの窓口で!

「今日は休日だけど、日曜日や祝日でも郵便配達ってあるんだっけ?」 「手紙を出したいけど、土曜日ってポストの集荷やってるんだっけ?」   毎日のようにバイクで走っている姿を見かける郵便屋さんで …

なくしたものを見つける方法ならこのおまじない!ハサミとにんにく!

スポンサードリンク 何か物をなくしてしまって、いくら探してもなかなか見つからないのって困りますよね。 そんなときに試してみたいのがおまじない!   ここでは、なくしたものを見つける方法として …

印鑑が下の名前だけでも銀行で使える?契約書は?運気的にどうなの?

印鑑を下の名前だけで作ることもできますけど、それって銀行でも使えるのでしょうか? 名前だけの印鑑を作る事が多い女性だと、特に気になるかもれしませんね。   銀行で使えるの? 契約書には使える …

楽天通常広告

新着記事